ऋण का उद्देश्य

• स्टेट डेवलपमेंट/टाउन प्लानिंग डेवलपमेंट अथॉरिटीज़ या साइट्स के डिस्ट्रीब्यूशन के लिए सरकार द्वारा बनाई गई किसी दूसरी बॉडी से अप्रूव्ड रेजिडेंशियल प्लॉट्स/साइट्स की खरीद।
• केंद्र/राज्य सरकारों, लोकल अथॉरिटीज़ की कानूनी अथॉरिटीज़ से सिर्फ़ या प्राइवेट सेक्टर के साथ पार्टनरशिप में अप्रूव्ड रेजिडेंशियल साइट्स/प्लॉट्स की खरीद।
• ऐसी साइट/लेआउट देने वाली प्राइवेट कॉलोनियों को राज्य सरकार की कानूनी अथॉरिटी से ठीक से मंज़ूरी मिली होती है और वहीं रजिस्ट्रेशन हो सकता है। इसके अलावा, सरकारी अथॉरिटी से मंज़ूर कॉलोनियों में प्लॉट, मंज़ूर मैप और RERA से मंज़ूर प्रोजेक्ट के साथ सीधे प्राइवेट कंपनियों/जाने-माने प्राइवेट बिल्डरों और दूसरी रियल एस्टेट कंपनियों से या दूसरी सेल के तहत मिलते हैं।
• जहां भी लागू हो, RERA रजिस्ट्रेशन का पालन पक्का किया जाएगा।
• प्रस्तावित प्लॉट SARFAESI कंप्लायंट होना चाहिए।

लक्ष्य समूह/

पात्रता

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं सहित एनआरआई और हमारे बैंक कर्मचारी/पूर्व कर्मचारी

• अगर एप्लिकेंट सैलरी वाला एम्प्लॉई है, तो एम्प्लॉयर से पिछले 6 महीने की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट। इसकी सच्चाई एम्प्लॉयर से वेरिफाई करानी होगी। एप्लिकेंट/एप्लिकेंट्स कन्फर्म्ड सर्विस में होने चाहिए।
• अगर एप्लिकेंट सेल्फ-एम्प्लॉयड है, तो उसे पिछले कुछ सालों से उसी काम में होना चाहिए - कम से कम 2 साल का ITR लेना होगा।

आयु

न्यूनतम आयु: 21 साल

न्यूनतम आयु: 60 साल अगर एप्लिकेंट की उम्र 55 साल से ज़्यादा हो गई है, तो उसके पति/पत्नी या दूसरे कानूनी वारिस को को-एप्लिकेंट के तौर पर शामिल किया जाना चाहिए। कानूनी वारिसों की डिटेल्स लेनी होंगी।

ऋण की मात्रा

10 लाख रुपये से 3 करोड़ रुपये

मार्जिन

25%

कब्जा

इस स्कीम के तहत दूसरे लेंडर से लोन लेने पर विचार नहीं किया जाएगा।

प्रसंस्करण

और दस्तावेज़ीकरण शुल्क

स्टाफ़/एक्स स्टाफ़: किसी भी तरह का कोई बैंक चार्ज नहीं

गैर कर्मचारी:

प्रोसेसिंग चार्ज - 0.50% अधिकतम 25,000/- रुपये

डॉक्यूमेंटेशन चार्ज: जैसा लागू हो

पूर्व भुगतान शुल्क

शून्य

दंडात्मक आरोप

ओवरड्यू होने पर, देरी के दिनों के हिसाब से ओवरड्यू अमाउंट पर 2% लिया जाएगा।

घर बने बिना प्री-क्लोजर के मामले में, लोन अमाउंट या बकाया पर 2% पेनल्टी चार्ज, जो भी ज़्यादा हो, + लागू जीएसटी लिया जाएगा।

सुरक्षा

लीगल ओपिनियन के अनुसार टाइटल डीड और दूसरे डॉक्यूमेंट्स का इक्विटेबल मॉर्गेज, उसके बाद जहाँ भी लागू हो, टाइटल डीड का मेमोरेंडम ऑफ़ डिपॉज़िट सीईआरएसएआई रजिस्ट्रेशन करवाना होगा।

कानूनी और मूल्यांकन रिपोर्ट

लीगल ओपिनियन और वैल्यूएशन रिपोर्ट बैंक के एम्पैनल्ड लॉयर और वैल्यूअर से लेनी होगी।