हाउसिंग लोन शुभ गृह शुभ गृह टॉप अप शुभ गृह जेन नेक्स्ट गृह सुधार योजना आवास लाभ योजना एनआरआई - होम लोन मॉर्गेज गृह सज्जा मॉर्गेज - लिक्विरेंट (किराए के बदले लोन) मॉर्गेज - ईज़ी ट्रेड फाइनेंस

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल - आईओबी होम लोन

• ❱ 1. क्या मुझे घर/फ्लैट खरीदने/कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन मिल सकता है?

  उत्तर: हां, आईओबी होम लोन या हाउसिंग लोन देता है:

  • नया या पुराना (पुनर्विक्रय) घर खरीदें
  • एक नया घर बनाएँ
  • मौजूदा घर का नवीनीकरण या विस्तार करें

  आईओबी से होम लोन/हाउसिंग लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें - (यहाँ क्लिक करें)

• ❱ 2. खुद के योगदान (मार्जिन) का क्या मतलब है?

  उत्तर: ओन कंट्रीब्यूशन या मार्जिन का मतलब है टोटल प्रॉपर्टी कॉस्ट का वह हिस्सा जिसे बॉरोअर के अपने फंड से फाइनेंस किया जाता है, जिसमें होम लोन अमाउंट शामिल नहीं है।

• ❱ 3. आरएलएलआर (रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट) क्या है?

  उत्तर: आरएलएलआर का मतलब है रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट। आईओबी बैंक अपने फ्लोटिंग रेट होम लोन को लिंक करने के लिए एक्सटर्नल बेंचमार्क के तौर पर रेपो रेट का इस्तेमाल करता है।

• ❱ 4. मेरे होम या हाउसिंग लोन के लिए मेरा इंटरेस्ट रेट क्या होगा?

  उत्तर: इंटरेस्ट रेट बैंक समय-समय पर तय करता है। हम दो कैटेगरी में इंटरेस्ट रेट देते हैं: सैलरी पाने वाले और नॉन-सैलरी पाने वाले। यह कस्टमर की रेटिंग से जुड़ा होता है और इंटरेस्ट रेट सैलरी पाने वालों के लिए 8.40% और नॉन-सैलरी पाने वालों के लिए 8.50% से शुरू होता है। इंटरेस्ट रेट के बारे में ज़्यादा जानकारी के लिए कृपया यहाँ क्लिक करें

• ❱ 5. आईओबी बैंक यह कैसे तय करता है कि मैं कितने लोन के लिए योग्य हूँ?

  उत्तर: IOB बैंक इनकम, रीपेमेंट कैपेसिटी, उम्र, को-एप्लीकेंट की इनकम, ऑफ़र किया गया मार्जिन, काम की कंटिन्यूटी, और अप्रूव्ड सीआईसी (जैसे सिबिल/एक्सपीरियन) के क्रेडिट स्कोर जैसे फैक्टर्स के आधार पर होम लोन एलिजिबिलिटी तय करता है।

• ❱ 6. क्या मुझे होम लोन के लिए तुरंत डिजिटल अप्रूवल मिल सकता है?

  उत्तर: आईओबी बैंक होम लोन के लिए तुरंत इन-प्रिंसिपल अप्रूवल देता है। फ़ाइनल मंज़ूरी सभी डॉक्यूमेंट्स और प्रोसेस की जांच के बाद ही दी जाती है।

• ❱ 7. मैं आईओबी बैंक होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करूँ?

  उत्तर: आप एप्लीकेशन फॉर्म लेने के लिए अपनी नज़दीकी आईओबी ब्रांच जा सकते हैं या ऑफिशियल वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं। पूरा भरा हुआ फॉर्म, ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स और प्रोसेसिंग फीस के साथ किसी भी आईओबी ब्रांच में जमा करें। बैंक की वेबसाइट के ज़रिए ऑनलाइन एप्लीकेशन भी लिए जाते हैं।

• ❱ 8. प्रॉपर्टी की फेयर मार्केट वैल्यू का क्या मतलब है?

  उत्तर: फेयर मार्केट वैल्यू (एफएमवी) किसी एसेट की अनुमानित वैल्यू है अगर उसे आज करेंट मार्केट में बेचा जाए।

• ❱ 9. क्या आईओबी बैंक से होम लोन के साथ इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदना ज़रूरी है?

  उत्तर: प्रॉपर्टी इंश्योरेंस में स्ट्रक्चर और सामान को कवर करना एसेट को बचाने के लिए ज़रूरी है। क्योंकि आईओबी इंश्योरेंस ऑप्शन देता है, इसलिए आईओबी में सभी ज़रूरतें वन स्टॉप शॉप की तरह पूरी की जा सकती हैं।

  लायबिलिटी या लाइफ इंश्योरेंस ऑप्शनल है, लेकिन बॉरोअर की अपनी सुरक्षा के लिए इसे हमेशा रिकमेंड किया जाता है।

• ❱ 10. प्रॉपर्टी पर कब्ज़े का क्या मतलब है?

  उत्तर: एन्कम्ब्रेंस का मतलब है प्रॉपर्टी पर कोई भी क्लेम या चार्ज, जो उसके मालिकाना हक पर असर डाल सकता है।

• ❱ 11. क्या मैं किसी दूसरे बैंक/हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से होम लोन लेने/चुकाने के लिए आईओबी से लोन के लिए अप्लाई कर सकता हूँ?

  उत्तर: हाँ, आईओबी आपको किसी दूसरे बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से लिए गए मौजूदा होम लोन को चुकाने के लिए लोन के लिए अप्लाई करने की इजाज़त देता है, जो बैंक की अप्रूव्ड लिस्ट में हैं।

• ❱ 12. मैं आईओबी का मौजूदा होम लोन कस्टमर हूँ और मुझे तुरंत और पैसे चाहिए। मुझे और लोन कैसे मिल सकता है?

  उत्तर: आईओबी बैंक के मौजूदा गृह ऋण ग्राहक विशेष योजनाओं के साथ अतिरिक्त ऋण के लिए पात्र हैं: आईओबी सुभगृह टॉप अप अपनी नज़दीकी शाखा से संपर्क करें या यहाँ क्लिक करें अधिक जानकारी के लिए

• ❱ 13. आप हाउसिंग लोन के तहत किन-किन कामों के लिए फाइनेंस करते हैं?

  उत्तर: आईओबी प्लॉट खरीदने और कंस्ट्रक्शन, रेडीमेड घर या फ्लैट खरीदने के लिए फाइनेंस करता है जो 25 साल से ज़्यादा पुराना न हो। हम अपने तहत घर की डेकोरेशन के लिए भी फाइनेंस करते हैं। गृह सज्जा योजना, हमारे नीचे अतिरिक्त मंजिलों का निर्माण जैसे सुधार करना गृह सुधार योजना हमने मौजूदा बॉरो को 12 महीने की संतोषजनक पेमेंट पर टॉप अप लोन भी ऑफर किया है।

• ❱ 14. अगर कोई व्यक्ति 2 से ज़्यादा घर लेना चाहे तो क्या होगा?

  उत्तर: हम ऐसे मामलों को अपने तहत फाइनेंस करते हैं होम एडवांटेज स्कीम जहां बॉरोअर एक्स्ट्रा 3 घरों के लिए जा सकता है।

• ❱ 15. होम लोन या हाउसिंग लोन लेने के लिए कौन से डॉक्यूमेंट्स ज़रूरी हैं?

  उत्तर: केवाईसी डॉक्यूमेंट्स जमा करने होंगे। इसके अलावा, सैलरी पाने वाले व्यक्ति के लिए दो साल की आईटी या 6 महीने की सैलरी स्लिप की ज़रूरत होगी। सेल्फ-एम्प्लॉयड या बिज़नेसमैन के मामले में दो साल के IT रिटर्न्स ज़रूरी हैं।

• ❱ 16. लोन की मैक्सिमम क्वांटिटी क्या है?

  उत्तर: लोन की रकम इनकम और रीपेमेंट कैपेसिटी के आधार पर तय होती है। हालांकि, लोन टू वैल्यू पर RBI के नॉर्म्स, जो 10 से 25% तक होते हैं, उन्हें बनाए रखना होगा।

• ❱ 17. क्या कोई मोरेटोरियम या हॉलिडे पीरियड है?

  उत्तर: बन रहे फ्लैट खरीदने के मामले में, फ्लोर के हिसाब से, मोरेटोरियम या छुट्टी का समय 2 से 4 साल तक होता है। अकेले घर के बनने के मामले में यह 18 महीने है।

• ❱ 18. मैक्सिमम परमिशन्ड रीपेमेंट पीरियड क्या है?

  उत्तर: अधिकतम 30 वर्ष, अवकाश अवधि सहित

• ❱ 19. आईओबी के क्या फायदे हैं?

  उत्तर: आईओबी से हाउसिंग लोन या होम लोन लेने के कई फ़ायदों में से कुछ नीचे दिए गए हैं:

  ➣  31.07.2024 तक लिए गए सभी होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस पूरी तरह माफ

  ➣  31.07.2024 तक लिए गए सभी होम लोन पर डॉक्यूमेंटेशन चार्ज कम कर दिए गए हैं

  ➣  प्री-अप्रूव्ड लोन, 3 महीने के लिए वैलिड ऑफर के साथ

  ➣  21 से 45 साल के वेतन पाने वाले लोगों को 30000 महीने की इनकम और 36 महीने की छुट्टी के साथ 20% ज़्यादा पैसे मिलेंगे

• ❱ 20. लोन मंज़ूर होने की टाइमलाइन क्या है?

  उत्तर: सभी ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स जमा करने के बाद ज़्यादा से ज़्यादा दो वर्किंग डेज़

• ❱ 21. क्या आईओबी प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग करता है?

  उत्तर: हाँ, बिल्डर और बॉरोअर के साथ तीन-तरफ़ा एग्रीमेंट करने के बाद

• ❱ 22. हाउसिंग लोन एप्लीकेशन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट्स ज़रूरी हैं?

  उत्तर: आम दस्तावेज़ों में शामिल हैं: पहचान का प्रमाण, पते का प्रमाण, आय का प्रमाण, संपत्ति के दस्तावेज़, रोज़गार का प्रमाण

• ❱ 23. क्या एनआरआई भारत में हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं?

  उत्तर: हाँ, एनआरआई (नॉन-रेसिडेंट इंडियंस) भारत में हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, लेकिन उन्हें कुछ खास डॉक्यूमेंट्स चाहिए होंगे जैसे ओवरसीज इनकम प्रूफ, एक एनआरआई अकाउंट, और अगर बैंक कहे तो पावर ऑफ अटॉर्नी।