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अंतिम अद्यतन तिथि :07/02/2026
आईओबी आरईआरए चालू खाता

आरईआरए चालू खाता: विशेषताएं और संचालन दिशानिर्देश

क्र. सं. विवरण विशेषताएँ    

1

उत्पाद का नाम

"आईओबी आरईआरए चालू खाता"

2

खाते का प्रकार

चालू खाता

3

पात्रता

आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट के रियल एस्टेट एजेंट आरईआरए अधिनियम 2016 के तहत संबंधित राज्य/केंद्र शासित प्रदेश के प्राधिकरण के साथ पंजीकृत/पंजीकृत होने वाले हैं।

4

उद्देश्य

आरईआरए अधिनियम 2016 के प्रयोजन के लिए रीयलटर्स चालू खाता। विशेष रूप से निवेशकों और खरीदारों से रीयलटर्स के संग्रह का न्यूनतम 70% जमा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।/p>

5

तीन चालू खातों का संयोजन

आईओबी आरईआरए चालू खाता योजना तीन चालू खातों का एक संयोजन है। आईओबी आरईआरए संग्रह खाता (आईओबीआरसी), आईओबी आरईआरए नामित खाता (आईओबीआरडी) और आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाते (आईओबीआरओ)

रियलटर्स की आवश्यकता के आधार पर चालू खाते खोलने के संबंध में आरबीआई के नियमों के अनुसार खातों के लाभकारी स्वामी की जानकारी सहित उचित परिश्रम पूरा करने के बाद आम तौर पर 3 चालू खाते खोले जाएंगे:

6

तीन चालू खाते का नाम

आईओबी आरईआरए संग्रहण खाता

आईओबी आरईआरए नामित खाता

आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाता

7

योजना कोड

आईओबीआरसी

आईओबीआरडी

आईओबीआरओ
  तीन चालू खाते का नाम आईओबी आरईआरए संग्रहण खाता आईओबी आरईआरए नामित खाता आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाता
8 योजना विवरण आईओबी आरईआरए संग्रह निवेशकों और खरीदारों से 100% संग्रह प्राप्त करने के लिए खाता है।

परियोजना की सभी संग्रहण आय इस खाते में जमा की जाएगी।

दिन के अंत में (ईओडी) 70:30 के अनुपात में आईओबी रेरा नामित खाते और आईओबी रेरा ऑपरेटिव खाते में ऑटो ट्रांसफर		 आईओबी आरईआरए ने संग्रह निधि का न्यूनतम 70% जमा करने के लिए नामित खाता

इस खाते में खाताधारक के आदेश के अनुसार और आरईआरए अधिनियम 2016 के अनुसार, दिन के अंत में संग्रह आय का न्यूनतम 70% आईओबी आरईआरए संग्रह खाते से स्वचालित रूप से स्थानांतरित हो जाता है।


यह खाता आरईआरए प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होगा।		 प्रशासन लागत और दिन-प्रतिदिन के कार्यों को पूरा करने के लिए आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव अकाउंट।

इस खाते में दिन के अंत में संग्रह आय का अधिकतम 30% आईओबी आरईआरए संग्रह खाते से स्वतः स्थानांतरित हो जाता है। हालाँकि, रीयलटर्स संग्रह का 30% आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाते के बजाय अपने अन्य ऑपरेटिंग सीसी/ओडी खाते में स्थानांतरित करने का निर्णय ले सकते हैं।
9 जो शाखाएं यह खाता खोल सकती हैं खाता बड़ी, बहुत बड़ी और अतिरिक्त बड़ी शाखाओं में खोला जा सकता है। अन्य शाखाएं संबंधित क्षेत्रीय प्रमुख की अनुमति के बाद खाता खोल सकती हैं।
10 न्यूनतम शेष राशि की आवश्यकता शून्य शून्य 1 लाख का औसत त्रैमासिक शेष (एक्यूबी)
11 न्यूनतम शेष आवश्यकता का रखरखाव न करने पर जुर्माना शून्य शून्य 500/- प्रति तिमाही
  तीन चालू खातों के नाम आईओबी आरईआरए संग्रहण खाता आईओबी आरईआरए नामित खाता आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाता
12 खातों को बंद करना आईओबी आरईआरए संग्रह खाता और आईओबी आरईआरए नामित खाता परियोजना विशिष्ट खाते हैं और परियोजना पूरी होने के बाद बंद कर दिए जाने चाहिए। इन खातों को बंद करने की अनुमति है, बशर्ते परियोजना पूरी हो गई हो और रेरा/संबंधित सरकारी अधिकारियों से पूर्णता प्रमाणपत्र प्राप्त कर लिया गया हो।

आईओबी आरईआरए कलेक्शन खाते और आईओबी आरईआरए नामित खाते दोनों के लिए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट की आरंभ और समाप्ति तिथि को कैप्चर करने के लिए सीबीएस में प्रावधान किया जाना है।		 खाते में परिचालन ग्राहक के विवेक के अनुसार होगा। आरईआरए चालू खाते के तहत खोले गए खाते समवर्ती लेखा परीक्षकों/आंतरिक लेखा परीक्षकों द्वारा ऑनलाइन/ऑफ़लाइन सत्यापन के अधीन होंगे।
13 खाता बंद करने का शुल्क शून्य शून्य 1000/-
14 संचालन का तरीका प्राधिकृत हस्ताक्षरकर्ताओं के माध्यम से
15 ब्याज की दर कोई ब्याज नहीं हालाँकि, अवधि के आधार पर समय-समय पर सावधि जमा दर के लिए लागू स्वीप सुविधा के माध्यम से बनाए गए एफएफडी में कोई ब्याज नहीं है। पूर्वभुगतान जुर्माना लागू होगा. सावधि जमाओं के लिए स्वीप सुविधा केवल तभी दी जाती है जब राज्य के लिए संबंधित रेरा प्राधिकरण द्वारा अनुमति दी गई हो। कोई ब्याज नहीं
16 सावधि जमा के लिए स्वीप सुविधा लागू नहीं दिन के अंत में खाते में शेष राशि शून्य कर दी जाएगी। दिन के अंत में 70:30 के अनुपात में आईओबी आरईआरए नामित खाते और आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाते में ऑटो ट्रांसफर (ईओडी) खाते में स्वीप और रिवर्स स्वीप की सुविधा होगी। सावधि जमाओं के लिए स्वीप सुविधा केवल तभी दी जाती है जब राज्य के लिए संबंधित रेरा प्राधिकरण द्वारा अनुमति दी गई हो।
  • सीमा शेष: 5 लाख
  • किश्तों की राशि 50,000/- रूपये
  • प्रति दिन स्वीप की अधिकतम राशि 1.50 करोड़
  • ऑटो स्वीप के तहत जमा की अवधि न्यूनतम 7 दिन और अधिकतम 90 दिन है।
  • सीडी से एफडी तक आवधिकता को साप्ताहिक रूप से एक बार स्वीप करें। आईओबी आरईआरए नामित खाते से बनाए गए FFD पर कोई ग्रहणाधिकार अंकित नहीं किया जा सकता है। ऋण के विरुद्ध ग्रहणाधिकार की अनुमति नहीं दी जाएगी, हालांकि यदि धोखाधड़ी आदि के मामले में आरईआरए/नियामकों/कानूनी या आयकर अधिकारियों द्वारा इसके लिए अनुरोध किया जाता है तो इसकी अनुमति दी जाएगी। ऐसी सावधि जमा पर कोई ऋण नहीं दिया जा सकता और न ही कोई शुल्क लगाया जा सकता है।
 उपलब्ध नहीं है
17 नकद जमा सीमा नकद जमा की अनुमति नहीं नकद जमा की अनुमति नहीं अनुमति है, जैसा कि सामान्य चालू खाते पर लागू होता है।
18 नकद निकासी नहीं, आईओबी आरईआरए कलेक्शन खाते में निकासी की अनुमति है, लेकिन दिन के अंत में स्पष्ट शेष राशि का न्यूनतम 70% आईओबी आरईआरए नामित खाते में और अधिकतम 30% आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा। राज्य आरईआरए प्राधिकरण द्वारा जारी दिशानिर्देशों के अनुसार आईओबी आरईआरए नामित खाते से निकासी की अनुमति / प्रतिबंधित है। निकासी आईओबी आरईआरए नामित खाते से आईओबी आरईआरए ऑपरेटिव खाते में स्थानांतरण के माध्यम से की जानी है, जहां से इसे निकाला जा सकता है और ग्राहक द्वारा उपयोग किया जा सकता है। चूंकि आईओबी आरईआरए नामित खाते से प्रत्येक निकासी के साथ डेवलपर की ओर से उनके लेटर हेड पर शपथ पत्र लिखा होगा, इसलिए आरईआरए मानदंडों का अनुपालन करने की पूरी जिम्मेदारी डेवलपर की होगी। इसके अलावा निकासी परियोजना के पूरा होने के प्रतिशत के अनुपात में होनी चाहिए। राज्य/केंद्रशासित प्रदेश, आरईआरए नियमों के तहत निर्धारित कोई भी दस्तावेज़/अनुपालन अतिरिक्त रूप से प्राप्त/सुनिश्चित करना होगा। जैसा कि सामान्य चालू खाते पर लागू होता है

19

चेक बुक सुविधा

अनुमति नहीं

अनुमति नहीं

प्रति माह 200 निःशुल्क चेक बुक की अनुमति

20

इंटरनेट बैंकिंग सुविधा

केवल देखने की सुविधा

केवल देखने की सुविधा

देखने और लेन-देन दोनों की सुविधा

21

नॉन होम ब्रांच डेबिट पर प्रतिबंध

नॉन होम ब्रांच डेबिट पर प्रतिबंध की अनुमति नहीं है

जैसा कि सामान्य चालू खाते पर लागू होता है

 

22

लेन-देन का वैकल्पिक तरीका

अनुमति नहीं

अनुमति नहीं

उपलब्ध

जैसा कि सामान्य चालू खाते पर लागू होता है। निःशुल्क एनईएफटी/आरटीजीएस/आईएमपीएस

23

वैकल्पिक चैनल लिंकेज

अनुमति नहीं

अनुमति नहीं

उपलब्ध

जैसा कि सामान्य चालू खाते पर लागू होता है।

24

अनुमति नहीं

अनुमति नहीं

अनुमति नहीं

 

25

उपलब्ध

उपलब्ध

उपलब्ध

 

26

खाते के प्रबंधन के लिए शुल्क

खाते को प्रबंधित करने के लिए कोई अलग शुल्क नहीं

खाते को प्रबंधित करने के लिए कोई अलग शुल्क नहीं

खाते को प्रबंधित करने के लिए कोई अलग शुल्क नहीं

किसी भी अधिक जानकारी के लिए कृपया बेझिझक हमारी निकटतम शाखा से संपर्क करें, नियम एवं शर्तें लागू करें।